墙面漏水和地面空鼓是建筑物中常见的问题，其原因多样，以下是一些可能导致这些问题的因素：
1. 施工质量不佳：如果建筑物在施工过程中没有按照规范进行施工，比如使用低质量的材料或者施工不规范等，就会导致墙面漏水和地面空鼓。
2. 水管或排水管漏水：如果水管或者排水管出现漏水，就会导致墙面渗水或者地面变空鼓。这种情况通常在建筑物老化或使用时间较长时出现。
3. 外墙保温材料损坏：如果室外保温材料受到损坏，比如开裂或者脱落，就会导致外墙渗水，从而使室内墙面出现漏水现象。
4. 天气原因：在较为恶劣的天气条件下，比如长期大雨或者暴雨等，都有可能导致室外墙面漏水或者地面空鼓。
5. 土壤问题：地面空鼓也可能是由于地下水位升高，导致地面下部分受潮变软、松散和膨胀，在重压下空腔与地面产生裂缝而导致的。
根据上述，墙面漏水和地面空鼓的原因十分复杂，需要对建筑物的结构和施工进行全面的检测和维护，才能够避免这些问题的出现。
